✨에비뉴 청계 II(12차) 잔여세대 무순위 청약, 놓치지 마세요!✨

안녕하세요, 부동산 트렌드를 읽어드리는 블로거입니다! 오늘은 서울 종로구 숭인동에 위치한 '에비뉴 청계 II(12차)' 잔여세대 무순위 청약 소식을 들고 왔습니다. 청계천과 가까운 도심 속 소형 아파트로 많은 분들의 관심을 받고 있는데요, 자세한 분양 정보와 주변 환경까지 꼼꼼하게 분석해 드릴게요!

🏠 에비뉴 청계 II(12차) 기본 정보

에비뉴 청계 II는 서울 종로구 숭인동 1420번지에 위치하며, 총 81세대로 구성된 소형 아파트입니다. 2025년 4월 준공 예정으로, 이제 막 새롭게 입주를 시작하는 신축 아파트라고 할 수 있습니다. 용적률 690%, 건폐율 59%로 쾌적한 주거 환경을 제공할 예정입니다.

🗓️ 청약 일정

이번 12차 무순위 청약은 다음과 같은 일정으로 진행됩니다. 중요한 날짜이니 꼭 기억해두세요!

모집공고일: 2025년 7월 4일
청약접수: 2025년 7월 9일 (단 하루!)
당첨자 발표일: 2025년 7월 14일
계약일: 2025년 7월 18일

🏡 공급 내역 및 분양가

총 12세대가 무순위로 공급되며, 주택형별 공급세대수는 다음과 같습니다. 분양가는 사업주체에 문의해야 정확히 알 수 있지만, 호갱노노 정보에 따르면 8평형 기준 2억 8,460만원으로 형성되어 있습니다. 이는 주변 시세 대비 합리적인 가격으로 보입니다.

016.9500D: 2세대
017.0400A: 1세대
017.3600B: 7세대
017.0400D: 2세대

📊 경쟁률 및 당첨가점 (참고)

이전 청약에서는 평균 13.37:1의 경쟁률을 보였습니다. 특히 43C 타입은 86.44:1의 높은 경쟁률을 기록하며 뜨거운 관심을 입증했습니다. 무순위 청약은 청약통장이 필요 없고, 무주택자 및 다주택자 모두 신청 가능하며, 시세보다 저렴한 분양가로 내 집 마련의 기회가 될 수 있습니다.

🌳 에비뉴 청계 II, 어떤 곳인가요? (주변 환경 분석)

에비뉴 청계 II는 도심 속 편리함과 쾌적함을 동시에 누릴 수 있는 입지 조건을 자랑합니다. 주변 환경을 자세히 살펴볼까요?

🚇 편리한 교통

에비뉴 청계 II는 트리플 역세권에 위치하여 서울 어디든 빠르게 이동할 수 있습니다.

신설동역 (2호선, 1호선, 우이신설선): 도보 4~6분 거리
동묘앞역 (1호선, 6호선): 도보 8~9분 거리

다양한 노선을 통해 서울 주요 업무지구 및 상업지구로의 접근성이 매우 뛰어납니다.

🏫 우수한 교육 환경

자녀가 있는 가구라면 교육 환경이 중요하죠. 에비뉴 청계 II 주변에는 다양한 교육 시설이 있습니다.

어린이집: 숭인어린이집, 조은어린이집, 도담도담어린이집 등 국공립 어린이집이 인근에 위치해 있습니다.
유치원: 청룡유치원, 한빛어린이집 등 유치원 시설도 잘 갖춰져 있습니다.
초등학교: 서울광희초등학교와 서울창신초등학교가 공동통학구역으로 지정되어 있으며, 도보 약 19분 거리에 위치합니다.
중학교/고등학교: 숭인동은 동대문구 학군에 속하며, 숭인중학교 등이 인근에 있습니다. 종로구 내 서울대학교사범대학부설여자중학교, 동성고등학교 등도 통학이 가능합니다.
대학교: 직접적인 대학교는 없지만, 한성대학교, 한국방송통신대학교, 고려대학교, 한양대학교 등으로의 대중교통 접근성이 좋습니다.

🛍️ 풍부한 생활 편의시설

일상생활에 필요한 모든 편의시설이 가까이에 있어 편리합니다.

대형마트: 홈플러스 익스프레스 숭인점 (단지 인근), 이마트 청계천점 (약 600m 거리)이 있어 장보기가 편리합니다.
병의원: 서울숭인병원 (종합병원)을 비롯하여 내과, 정형외과, 가정의학과 등 다양한 전문 병의원이 밀집해 있어 의료 서비스 이용이 용이합니다.
문화시설: 숭인공간, 숭인근린공원 (산책로, 유아숲체험장, 어린이놀이터, 체육시설)이 가까워 여가 활동을 즐기기 좋습니다. 인근 창신동에는 봉제역사관도 있습니다.
쇼핑시설: 신설종합시장, 동양마트 숭인점 등 재래시장과 마트가 있으며, 동묘앞 벼룩시장과 동대문 쇼핑타운도 인접해 있어 다양한 쇼핑을 즐길 수 있습니다.
여가시설: 숭인근린공원 내 운동장, 놀이터, 배드민턴장, 야외 헬스 시설이 잘 갖춰져 있으며, 주민들을 위한 생활문화지원센터 '수수헌'과 숭인2동주민센터 헬스교실도 이용 가능합니다.

🏛️ 주요 관공서

주민센터: 숭인1동주민센터, 숭인2동주민센터가 가까이 있어 행정 업무 처리가 편리합니다.
구청: 종로구청이 인근에 위치하며, 감사원, 서울대학교병원, 서울지방국세청 등 주요 관공서 및 공공기관이 종로구 내에 밀집해 있습니다.

📈 부동산 시세 및 투자 가치

에비뉴 청계 II는 신축 아파트로 아직 실거래가가 형성되지 않았습니다. 하지만 인근 아파트의 시세를 통해 미래 가치를 가늠해 볼 수 있습니다.

숭인동 롯데캐슬천지인: 41평형 기준 약 12억 6,000만원
숭인동 종로센트레빌: 24평형 기준 약 8억 8,000만원
숭인동 종로청계힐스테이트: 25평형 기준 약 8억 2,400만원

에비뉴 청계 II는 소형 평형 위주로 구성되어 있으며, 도심 역세권에 위치하여 1인 가구 및 신혼부부 등 소형 가구의 수요가 꾸준할 것으로 예상됩니다. 무순위 청약은 주변 시세보다 저렴하게 내 집을 마련할 수 있는 좋은 기회가 될 수 있습니다. 다만, 소형 평형의 경우 환금성을 고려하여 신중하게 접근하는 것이 좋습니다.

⚠️ 전월세 매매 시 유의점

신축 아파트의 경우 초기에는 전월세 물량이 일시적으로 많아질 수 있습니다. 하지만 입주가 안정화되고 주변 인프라가 더욱 활성화되면 시세에 맞춰 전월세 가격이 형성될 가능성이 높습니다. 투자 목적으로 접근한다면, 장기적인 관점에서 지역 개발 호재와 수요 변화를 꾸준히 지켜보는 것이 중요합니다.

🌟 결론: 에비뉴 청계 II, 당신의 현명한 선택!

에비뉴 청계 II(12차)는 뛰어난 교통 환경, 풍부한 생활 인프라, 그리고 합리적인 분양가로 도심 속 내 집 마련을 꿈꾸는 분들에게 매력적인 선택지가 될 것입니다. 특히 이번 무순위 청약은 좋은 기회가 될 수 있으니, 관심 있으신 분들은 서둘러 청약 일정을 확인하시고 기회를 잡으시길 바랍니다!
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