두류센트레빌 더 파크(조합원 취소분) 분양, 놓치면 후회할 기회!
안녕하세요, 내 집 마련의 꿈을 응원하는 부동산 블로거입니다. 오늘은 대구 달서구 두류동에 위치한 '두류센트레빌 더 파크' 조합원 취소분 분양 소식을 자세히 파헤쳐 보려고 합니다. 실수요자분들께는 절호의 기회가 될 수 있는 이번 분양, 함께 자세히 알아볼까요?
🏡 두류센트레빌 더 파크, 어떤 곳인가요?
두류센트레빌 더 파크는 대구광역시 달서구 두류동 638-19번지 일원에 위치하며, 총 433세대로 구성된 27층 고층 아파트입니다. 이번에 공급되는 물량은 조합원 취소분으로, 총 27세대가 공급됩니다. 동부건설이 시공을 맡아 센트레빌 브랜드의 가치를 더하고 있습니다.
🗓️ 놓치지 마세요! 분양 및 청약 일정
이번 두류센트레빌 더 파크 조합원 취소분은 2025년 7월 4일 모집공고를 시작으로 본격적인 청약 일정을 진행합니다. 특히 인터넷 청약으로 진행되니, 미리 준비해두시는 것이 좋습니다.
- 모집공고일: 2025년 7월 4일
- 특별공급 청약: 2025년 7월 14일 (인터넷)
- 1순위 청약: 2025년 7월 15일 (인터넷)
- 2순위 청약: 2025년 7월 16일 (인터넷)
- 당첨자 발표일: 2025년 7월 22일
- 계약일: 2025년 8월 4일 ~ 2025년 8월 6일
💰 공급 대상 및 공급 금액
이번 조합원 취소분은 총 27세대로, 주택형별 공급 세대수와 최고 분양가는 다음과 같습니다.
| 059.9570A | 78.9052㎡ | 9세대 | 57,989 |
| 078.3408 | 102.2026㎡ | 18세대 | 75,235 |
💡 2순위 청약금은 청약통장으로 청약하며, 별도의 청약금은 없습니다.
🌳 숲세권, 역세권, 학세권까지! 완벽한 입지 환경
두류센트레빌 더 파크는 뛰어난 입지 환경을 자랑합니다. 교육, 교통, 생활 편의시설까지 모든 것을 갖춘 곳이죠.
🏫 우수한 교육 환경
자녀를 둔 학부모님이라면 교육 환경이 가장 중요하겠죠? 두류센트레빌 더 파크는 안심하고 자녀를 키울 수 있는 교육 인프라를 갖추고 있습니다.
- 어린이집/유치원: 토브어린이집, 두류파크스위첸어린이집, 금봉어린이집, 기쁨어린이집 등 다수의 어린이집 및 유치원이 인근에 위치하여 영유아 자녀를 둔 가정에 편리한 보육 환경을 제공합니다.
- 초등학교: 대구신흥초등학교가 단지에서 도보 5분 거리에 위치하여 어린 자녀들의 안전한 통학이 가능합니다.
- 중학교: 경암중학교, 상서중학교, 원화중학교 등이 인근에 있어 중학생 자녀의 통학이 용이합니다.
- 고등학교: 원화여자고등학교, 경화여자고등학교, 달성고등학교 등이 가까워 우수한 학군을 자랑합니다.
🚇 편리한 교통 환경
대중교통 이용이 편리한 역세권 아파트는 언제나 인기가 많죠. 두류센트레빌 더 파크는 더블 역세권의 프리미엄을 누릴 수 있습니다.
- 지하철: 대구 지하철 2호선 감삼역(도보 5분)과 두류역(도보 10분)이 인접한 더블 역세권으로 대구 시내 주요 지역으로의 이동이 매우 편리합니다.
- 광역 교통망: KTX 및 고속도로 접근이 용이하여 광역 이동이 편리하며, 출퇴근 및 시외 이동이 잦은 분들께도 최적의 입지입니다.
🛍️ 풍부한 생활 편의 시설
단지 주변에는 다양한 생활 편의 시설이 잘 갖춰져 있어 편리한 주거 생활을 누릴 수 있습니다.
- 쇼핑/마트: 대형마트와 재래시장이 인근에 위치하여 신선한 식료품 구매부터 다양한 생필품 쇼핑까지 편리하게 이용할 수 있습니다.
- 병의원: 주변에 다양한 병의원이 있어 응급 상황 발생 시에도 신속하게 대처할 수 있으며, 일상적인 의료 서비스 이용도 편리합니다.
- 문화/여가 시설: 대규모 두류공원이 단지 바로 옆에 위치하여 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있습니다. 산책, 운동 등 여가 활동을 즐기기에 더할 나위 없이 좋습니다. 또한, 두류야외음악당 등 문화시설도 가까워 다양한 문화생활을 즐길 수 있습니다.
- 관공서: 대구시청 신청사 이전 예정지 인근에 위치하여 향후 행정 편의성이 더욱 증대될 것으로 예상됩니다. 이는 미래 가치 상승에도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
🏢 단지 정보
두류센트레빌 더 파크는 총 433세대로 구성되어 있으며, 2024년 11월 29일 사용승인 예정인 신축 아파트입니다. 주차는 세대당 1.33대로 넉넉한 주차 공간을 제공합니다.
- 총 세대수: 433세대
- 사용승인일 (예정): 2024년 11월 29일
- 주차대수: 576대 (세대당 1.33대)
- 난방 방식: 개별난방 / 도시가스
📈 실거래가 및 시세, 그리고 전월세 매매 시 유의점
두류센트레빌 더 파크의 실거래가와 시세는 현재 형성 중이거나, 조합원 취소분이라는 특수성으로 인해 일반적인 분양 아파트와는 다소 차이가 있을 수 있습니다. 하지만 몇 가지 참고할 만한 정보는 있습니다.
📊 실거래가 및 시세
- 실거래가 (참고):
- 59.9570A 타입: 5억 1,875만원 (101동/9층, 2025.05.11)
- 78.3408 타입: 4억 5,000만원 (102동/8층, 2025.02.25)
- 네이버페이 부동산 기준 매매가: 5억 9,900만원 (8층)
- 시세:
- 평균 분양가: 6억 6,039만원 (평당 2,341만원)
- 59A타입 분양가: 5억 2,695만원 ~ 5억 7,989만 7천원
- 일부 매물은 최대 20% 할인된 가격으로 4억대 (23평), 5억대 (30평)에 거래되기도 한다는 정보가 있습니다. 이는 조합원 취소분 또는 미분양 물량에 대한 특별 혜택일 수 있으니, 정확한 내용은 분양 사무실에 문의하시는 것이 좋습니다.
⚠️ 전월세 매매 시 유의점
두류센트레빌 더 파크는 지역주택조합 아파트로, 완공 후 분양되는 형태입니다. 이러한 특성 때문에 전월세 및 매매 시 몇 가지 유의할 점이 있습니다.
- 취득세: 완공 후 분양되는 지역주택조합 아파트의 경우, 다주택자도 취득세 1.1%가 적용될 수 있다는 정보가 있습니다. 하지만 이는 변동될 수 있는 부분이므로, 계약 전 반드시 세무 전문가와 상담하여 정확한 세금 정보를 확인하시기 바랍니다.
- 조합원 취소분 특수성: 조합원 취소분은 일반 분양과는 다른 조건이나 권리 관계가 있을 수 있습니다. 계약 전 반드시 분양 사무실을 통해 해당 물건의 정확한 정보를 확인하고, 법률 전문가의 자문을 구하는 것도 좋은 방법입니다.
- 추가 분담금: 지역주택조합 아파트의 경우 사업 진행 과정에서 추가 분담금이 발생할 가능성이 있습니다. 현재는 완공 후 분양이라 그 가능성이 낮지만, 혹시 모를 상황에 대비하여 관련 내용을 꼼꼼히 확인해야 합니다.
- 시장 상황: 대구 부동산 시장의 흐름과 주변 아파트 시세를 종합적으로 고려하여 매매 또는 전월세 가격을 판단하는 것이 중요합니다. 급매 또는 할인 분양 물량의 경우, 그 배경과 조건을 면밀히 검토해야 합니다.
✨ 두류센트레빌 더 파크, 당신의 선택은?
두류센트레빌 더 파크는 뛰어난 입지 조건과 함께 신축 아파트라는 장점을 가지고 있습니다. 특히 조합원 취소분이라는 점은 일부 실수요자분들께는 좋은 기회가 될 수 있습니다. 하지만 지역주택조합 아파트의 특성상 꼼꼼한 확인과 전문가의 조언을 구하는 것이 중요합니다.
내 집 마련의 꿈을 향한 여러분의 현명한 선택을 응원합니다!
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